1. オフィス賃料 {#office}
Prime Grade A (RM/sqft/月)
| エリア | 賃料 |
|---|---|
| KLCC | 9-13 |
| TRX | 9-12 |
| Bangsar South | 6-9 |
| KL Sentral | 7-10 |
| Damansara Heights | 7-10 |
| Penang Georgetown | 4-6 |
| JB CIQ | 3-5 |
コワーキング
- Common Ground、WORQ、Co-labs、The Co.
- 月 RM 600-2,500/席
2. 工業団地 / 倉庫 {#industrial}
賃料 (RM/sqft/月)
- Klang (Selangor): 1.5-2.5
- Shah Alam: 1.8-2.8
- Penang Bayan Lepas: 1.8-3.0
- Johor Iskandar: 1.2-2.0
- PTP Johor: 2.0-3.5
分譲価格 (RM/sqft)
- Selangor: 80-200
- Johor: 60-150
3. 住宅 {#residential}
主要日本人エリア (RM/月)
| エリア | 1BR | 3BR |
|---|---|---|
| Mont Kiara | 4-7K | 7-15K |
| Bangsar | 4-8K | 8-15K |
| KLCC | 5-10K | 12-25K |
| TTDI | 3-5K | 5-10K |
| Sri Hartamas | 3-6K | 6-12K |
4. 不動産投資環境 {#investment}
利回り
- 商業 (オフィス): 4-6%
- 住宅 (コンドミニアム): 3-5%
- 工業: 5-7%
主要 REIT
- Sunway REIT
- IGB REIT
- Pavilion REIT
- KLCC REIT
- AmFirst REIT
取引コスト
- スタンプ税: 1-4% (累進)
- 登記費: 0.5-1%
- 弁護士費: 1-1.5%
- RPGT (売却時): RPGT ガイド
5. 規制 (外国人購入) {#regulation}
最低価格 (各州)
外国人は 最低価格規制 対象:
- KL/Selangor: RM 1M-2M
- Penang: RM 1M-2M
- Johor: RM 1M
- 他州: RM 500K-1M
MM2H 関連
- MM2H ビザ保有者は最低価格緩和あり
駐在員家族の生活 で居住エリア詳細。
