1. 倉庫立地の選定 {#location}
主要倉庫立地
| エリア | 賃料 (RM/sqft/月) | 用途 |
|---|
| Klang (Selangor) | 1.5-2.5 | 海運ハブ、KL 配送 |
| Shah Alam (Selangor) | 1.8-2.8 | KL 都市圏配送 |
| Penang (Bayan Lepas FIZ) | 1.8-3.0 | 半導体、北部配送 |
| JB (Iskandar) | 1.2-2.0 | シンガポール連動、南部 |
| Kuching (Sarawak) | 1.0-1.8 | 東マレーシア |
立地判断 5 軸
- 港湾アクセス (Klang vs Penang vs PTP)
- 配送先分布 (KL / Penang / JB の比率)
- 倉庫タイプ (一般 / 冷蔵 / 危険物)
- 賃料 + 人件費
- インフラ (電力、Wi-Fi、Internet 高速)
2. 倉庫設計 {#design}
標準スペック
- 天井高: 12-15m (高層棚)
- 床耐荷重: 5 ton/m²
- ドック: 5-15 (規模次第)
- 電力: 1,500-3,000 kVA
- 冷蔵対応: 2-8°C / -18°C / -25°C
- 24h セキュリティ + CCTV
スペース設計
- 保管エリア 60% (高層棚、シェルフ)
- ピッキング 15-20%
- 梱包 + 出荷 10-15%
- 入荷 + 検品 5-10%
- オフィス 5%
3. WMS (Warehouse Management System) {#wms}
主要 WMS
| WMS | 月額 (RM) | 特徴 |
|---|
| SAP EWM | 5K+ | 大企業向け |
| Oracle WMS | 3K+ | 中堅 |
| Manhattan SCALE | 4K+ | グローバル標準 |
| Anchanto | 1.5-3K | EC 連携強い |
| EasyStore WMS | 500-1.5K | SME 向け |
| Locad | 1-3K | 東南アジア特化 |
| SiteGiant | 800-2K | EC モール統合 |
必須機能
- 在庫リアルタイム管理 (Multi-channel)
- バーコード / RFID
- ピッキング最適化 (FIFO / FEFO)
- 配送 API 連携 (Shopee SLS、Lazada FBL、JNT)
- レポート (KPI ダッシュボード)
EC モール統合
- Shopee API + Lazada Open Platform + TikTok API 連携
- 在庫一元化 → 過剰販売防止
- 自動受注処理 → ピッキング指示
4. オペレーション最適化 {#ops}
KPI
- OTIF (On-Time In-Full): 95%+ 目標
- ピッキング正確性: 99.5%+
- 在庫回転率: 月 2-4 回
- 倉庫コスト: 売上の 3-6%
- SLA 遵守率: 95%+
自動化レベル
- 手動: ジュニア向け、初期
- 半自動 (バーコード): SME 標準
- 完全自動 (AGV / ロボティクス): 大企業 (Shopee、Lazada)
- AI 在庫予測: 大手 EC (Amazon、Alibaba)
5. コンプライアンス {#compliance}
必須対応
- 倉庫業者ライセンス (Customs Act Section 65 等)
- HACCP / GMP (食品 / 化粧品 / 医薬品)
- MS 2400 (ハラール冷蔵)
- ISO 9001 / 14001 (品質 / 環境)
- OHSAS 18001 (労働安全)
- 危険物保管許可 (該当時)
火災 + 災害対策
- スプリンクラー + 火災報知
- 緊急避難計画
- 災害保険 (Property + Business Interruption)
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